Рост цен на строительные материалы

В ноябре можно ожидать увеличения цен на стройматериалы и товары для ремонта на 5−7%. В дальнейшем рост цен продолжится. Об этом рассказала и.о. директора института управления сельскими территориями Российского государственного университета народного хозяйства имени В. И. Вернадского, к.э.н., доцент Евгения Жукова. Источник: РИА "Новости" 

Но почему это происходит? Рассказываем всё как есть.

В действительности рост цен на строительные материалы варьируется от 1 до 3% ежемесячно! По прогнозу ЦБ, годовая инфляция составит 8-8,5%,  а ключевая ставка ЦБ 21% ! Из чего складывается цена на недвижимость ? Ставка ЦБ, Локация, класс недвижимости, экологическая обстановка и многое другое. Для нас самое важное - строительные материалы, основа любой недвижимости. Вы спросите, а как влияет ставка ЦБ на стоимость недвижимости, приобретаемого напрямую у застройщика? Всё очень просто, большинство застройщиков используют банковское плечо, практически полный цикл строительства происходит за счет кредитных средств , выделяемые банком для застройщика. Эти средства так же облагаются процентами, не ниже ставки ЦБ, а конечная переплата застройщика банку будет расти прямопропорционально срокам ввода объекта в эксплуатацию, а сдвиг сроков завершения строительства - традиция любого уважающего себя застройщика. В конечном итоге застройщики закладывают в стоимость жилья все расходы, которые встретились на пути строительства и свою , конечно же, прибыль. 

Рассмотрим маленький кусочек данной цепочки,  а именно строительные материалы. Отсутствие финансового мониторинга или заинтересованность лиц, принимающих решения, приводит к тому, что на объект материал приезжает по завышенной цене относительно рыночной стоимости материалов. Какой же выход из данной ситуации? Заставлять производителей напрямую снабжать строительные объекты? Данное решение приведет к банкротству большого числа компаний, ритейлеров и дилеров, потеря рабочих мест, социальная напряженность возрастет, да и данные действия схожи с плановой экономикой, что не соответствует системе экономики Российской Федерации.  Остается тщательный входной контроль материалов, усиление отдела финансового мониторинга, создание рейтинга цен на товары у всех продавцов нашей страны. Последнее - тендеры, но и там есть свои загвоздки. 

Многие тендеры проводятся с заранее существующими ошибками в техническом задании. Стоит только написать Лоток перфорированный 50х51х3000мм , как тут же отсеются все участники закупок, ведь таких размеров просто не сущестует. Напомним, что настоящий размер лотка 50х50х3000мм, всего лишь 1мм позволяет определить "СВОего" победителя, от которого заказчик примит 50х50 без нареканий, а на бумаге отразит 50х51, данная процедура повлечет за собой колосальные изменения в стоимости материала, почему? Всё очень просто, это объясняется тем, что для производства и поставки данного изделия понадобится переоборудовать станки на производстве + отсутствие других участников развязывает руки победителю тендера. 

Напоследок хотелось бы сказать, компания BEGLARIA - первая в России, кто развивает аутсорсинг отдела снабжения, благодаря нашим техническим разработкам, мы уменьшили всевозможные финансовые издержки, что дает нам возможность отпускать продукцию по очень низким ценам.  Перейти на сайт компании BEGLARIA